¿Podés tener una escritura y aun así no ser dueño del inmueble?

¿Cómo puede pasar esto?

En derecho esto se llama justo título: tenés un documento que cumple con las formalidades exigidas por la ley, pero presenta un defecto de fondo (por ejemplo, el vendedor no tenía capacidad o legitimación para vender). En ese caso, no se transmite el dominio.

Un ejemplo

Compraste tu terreno por escritura pública y después descubrís que el vendedor no era el dueño real. Hay escritura, pero no sos el dueño.

¿Qué podés hacer?

Si actuaste de buena fe y poseés el terreno durante 10 años con justo título, podés adquirirlo por prescripción adquisitiva.